{"id":501,"date":"2020-06-22T15:41:07","date_gmt":"2020-06-22T13:41:07","guid":{"rendered":"https:\/\/gullangenau.wordpress.com\/?p=501"},"modified":"2023-12-14T16:36:08","modified_gmt":"2023-12-14T15:36:08","slug":"kurzbericht-aus-der-sitzung-des-gemeinderats-vom-19-06-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gul-langenau.de\/?p=501","title":{"rendered":"Kurzbericht aus der Sitzung des Gemeinderats vom 19.06.2020"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><em>Mobiler Gestaltungsbeirat der Architektenkammer BW in Langenau<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Beirat hat in Langenau die Bauprojekte Bebauungsplan n\u00f6rdlich der Karlstra\u00dfe und Neubau Mehrfamilienh\u00e4user in der Lange Stra\u00dfe beraten und Empfehlungen f\u00fcr die Planungen ausgesprochen. Die Projekte wurden von den Planern \u00fcberarbeitet und der Beirat hat das Ergebnis begutachtet. Was kam dabei heraus?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Neubau Mehrfamilienh\u00e4user in der Lange Stra\u00dfe<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Die \u00fcberarbeitete Planung mit 12 Wohnungen und einer Tiefgarage erf\u00fcllt unsere Vorstellung f\u00fcr eine st\u00e4dtebauliche L\u00f6sung mit hoher Wohnqualit\u00e4t. Lob dem Investor und dem Planer.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Bebauungsplan n\u00f6rdlich Karlstra\u00dfe<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Die \u00fcberarbeitete Planung des Investors und das Gutachten des Beirats konnten uns &nbsp;nicht \u00fcberzeugen. Die Bebauung wurde von 6 Wohnbl\u00f6cken mit 112 Wohnungen auf 5 Wohnbl\u00f6cke mit 79 Wohnungen reduziert. Aus Sicht der GUL ist dies jedoch f\u00fcr eine Stadt wie Langenau nicht angemessen und nicht zukunftsweisend. Der intensive Eingriff in eine \u00f6kologisch wertvolle Fl\u00e4che&nbsp;wird&nbsp;unser Kleinklima negativ beeinflussen.&nbsp;Die dortige Kaltluftzufuhr empfindlich gest\u00f6rt.&nbsp;Langfristig ist&nbsp;zudem durch die hohe Dichte der Bebauung&nbsp;ein sozialer Brennpunkt nicht auszuschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n<p>Unsere Vorstellung sind maximal 4 Wohnbl\u00f6cke mit einem deutlichen Gr\u00fcnstreifen zum Simontalgraben mit der M\u00f6glichkeit eine funktionierende Ortsrandeingr\u00fcnung und Einbindung zur freien Landschaft zu erm\u00f6glichen. Zudem wollen wird ein Abr\u00fccken von der westlichen Grundst\u00fccksgrenze um Fl\u00e4che zu gewinnen f\u00fcr eine Fu\u00df- und Radwegachse.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Die Idee des Investors die Erschlie\u00dfung der Wohnbl\u00f6cke \u00fcber den Storer-Parkplatz zu realisieren wurde fallen gelassen. Auf Anraten des Beirats wurde sie wieder zur\u00fcck an den Simontalgraben verlegt. Ob es hier in der Enge des Simontalgrabens eine akzeptable L\u00f6sung gibt, l\u00e4\u00dft der Beirat jedoch offen. Die angedeutete L\u00f6sung des Planers weist in fast allen Belangen Defizite auf.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Wohnbl\u00f6cke k\u00f6nnen von Fu\u00dfg\u00e4ngern und Radfahrern nur \u00fcber den geschotterten Feldweg am Simontalgraben erreicht werden. Weitere Zug\u00e4nge zur Karlstra\u00dfe und zur Rosen-\/Nelkenstra\u00dfe sind dringend erforderlich. Die Rad-und Fu\u00dfwege sind zeichnerisch angedeutet, jedoch enden sie an privaten Grundst\u00fccksgrenzen.<\/p>\n\n\n\n<p>Autos, M\u00fcllfahrzeuge, Rettungswagen und Feuerwehr haben einen Zugang \u00fcber knappe 3m-breiten asphaltierte Wege. Begegnungsverkehr ist nicht m\u00f6glich. Einen zweiten Zugang f\u00fcr Kraftfahrzeuge gibt es nicht. Ist der Weg blockiert kommt kein Rettungsfahrzeug in die Anlage.<\/p>\n\n\n\n<p>Es scheint, dass die&nbsp;Auswirkungen auf die Wettinger Stra\u00dfe und die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Umgehungsstra\u00dfe f\u00fcr die&nbsp;Projektverantwortlichen nicht relevant sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Problem mit Hochwasser bei Schneeschmelzen, wie es in der Vergangenheit vorgekommen ist, wurde nicht angesprochen. Ebenso die Regenwasserversickerung der komplett versiegelten Anlage&nbsp;durch die Tiefgarage.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Beirat hat bewirkt, dass&nbsp;durch die Reduzierung der Anzahl der Wohnbl\u00f6cke und einer Abstufung&nbsp;der Geschossigkeit, &nbsp;eine Verbesserung erreicht wurde.&nbsp;F\u00fcr die anderen Probleme wurden&nbsp;keine L\u00f6sungen aufgezeigt, sondern lediglich&nbsp;an weitere Fachplaner verwiesen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Wir haben den Vorschlag von Herrn B\u00fcrgermeister Salemi abgelehnt auf Grundlage der vorgestellten Planung&nbsp;nach L\u00f6sungsm\u00f6glichkeiten zu suchen. Mehrheitlich haben die Fraktionen FWG, CDU und SPD jedoch dem zugestimmt. Es geht also weiter.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mietspiegel f\u00fcr Langenau<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Langenau w\u00e4chst und hat viele Mietwohnungen. Mit dem neu erstellten Mietspiegel wird der Wohnungsmarkt transparent gemacht und allen eine Orientierungshilfe gegeben. Die GUL hat den Mietspiegel 2019 beantragt. Der Mietspiegel wurde mehrheitlich beschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bebauungsplan Ortskern I<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Hier gab es eine Anfrage, mitten in der Kernstadt an der Kuftenstra\u00dfe ein einst\u00f6ckiges Fertighaus aufzustellen. St\u00e4dtebaulich und in Bezug auf Nachverdichtung w\u00e4re dies ein \u00e4u\u00dferst schlechter Zustand. Wir haben dem Antrag des Bauamts zugestimmt, in dieser Lage eine mindestens 2-st\u00f6ckig Bebauung vorzuschreiben.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Sanierungsgebiet Altstadt<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Sanierung der Altstadt mit Gebieten in der oberen und unteren Stadt wurde durch den Satzungsbeschluss gestartet. Wir unterst\u00fctzen die Ziele, neuen Wohnraum zu schaffen, die Qualit\u00e4t der bestehenden Wohnungen zu verbessern und den \u00f6ffentlichen Raum attraktiver zu machen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mobiler Gestaltungsbeirat der Architektenkammer BW in Langenau Der Beirat hat in Langenau die Bauprojekte Bebauungsplan n\u00f6rdlich der Karlstra\u00dfe und Neubau Mehrfamilienh\u00e4user in der Lange Stra\u00dfe beraten und Empfehlungen f\u00fcr die [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":-1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-501","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bericht-aus-gemeinderat"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/397"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=501"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":831,"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/501\/revisions\/831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gul-langenau.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}