Eine wichtige Aufgabe bei uns in Langenau ist die Schaffung\nvon bezahlbarem Wohnraum. Dabei muss vor allem auf die Nachbarschaft, die\nWohnqualit\u00e4t und st\u00e4dtebauliche Aspekte R\u00fccksicht genommen werden.<\/p>\n\n\n\n
Der inzwischen ausgetauschte neue Investor m\u00f6chte sechs 4-st\u00f6ckige Wohnbl\u00f6cke in dem Garten hinter dem Verkaufs-geb\u00e4ude der Fa. Storer erstellen. Die Planung wei\u00dft aber noch erhebliche M\u00e4ngel auf. Das Grundst\u00fcck ist f\u00fcr die geplante Bebauung mit 6 Wohnbl\u00f6cken zu klein, um eine akzeptable Wohnqualit\u00e4t und die vertr\u00e4gliche Einbindung in die Umgebung zu erreichen. <\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr die 114 Wohnungen sind 127 Stellpl\u00e4tze eingeplant. Weitere PKW von Besuchern und Bewohnern verteilen sich auf die \u00f6ffentlichen Parkpl\u00e4tze und Stra\u00dfen der Umgebung. <\/p>\n\n\n\n
Die 6 Wohnbl\u00f6cke sollen nur \u00fcber eine Zufahrt versorgt werden. Diese wird von der Karlstrasse \u00fcber den bestehenden Kundenparkplatz der Fa. Storer mit 52 beidseitigen Stellpl\u00e4tzen gef\u00fchrt. Da kein Platz mehr f\u00fcr einen Geh- oder Radweg vorhanden ist, wurde die Strasse zum verkehrsberuhigten Bereich erkl\u00e4rt. <\/p>\n\n\n\n
Auf dieser privaten\nZufahrtstrasse soll der ganze Lastverkehr wie Paketdienst, M\u00fcllabfuhr und\nNotdienste und alle PKW\u00b4s zu der Tiefgarage und den Stellpl\u00e4tzen verlaufen.\nGleichzeitig ist die Strasse der Weg f\u00fcr Kinder, Eltern mit Kinderwagen, gehbehinderte\nMenschen und Radfahrer zur Innenstadt mit Kindergarten, Schulen und Gesch\u00e4ften.\n<\/p>\n\n\n\n
Im S\u00fcden am Simontalgraben sind nur eine abgesperrte Notausfahrt und ein Zugang f\u00fcr Fu\u00dfg\u00e4nger und Radfahrer geplant.<\/p>\n\n\n\n
Das Gel\u00e4nde liegt im Bereich eines Kaltluftzustroms, der f\u00fcr das st\u00e4dtische Klima insbesondere im Hochsommer sehr wichtig ist. Die Wohnbl\u00f6cke entlang des Simontalgrabens stellen ein Hindernis f\u00fcr die Str\u00f6mung der Frischluft vom freien Gel\u00e4nde in die Innenstadt dar. (Quelle: Landschaftsplan f\u00fcr den Verwaltungsverband, 1996, B\u00fcro Hannes Schreiner Stuttgart)<\/p>\n\n\n\n
Die bestehende Bepflanzung muss bis auf eine kleine Ecke am Simontalgraben der Bebauung weichen. Die R\u00e4nder zum Au\u00dfenbereich brauchen einen breiten Begr\u00fcnungsstreifen mit heimischen B\u00e4umen und Str\u00e4uchern.<\/p>\n\n\n\n
Der vom Investor eingereichte Vorentwurf des Bebauungsplans gibt keine Antworten auf die oben genannten Probleme. Die Verwaltung wollte ihn trotzdem am Freitag dem Gemeinderat zur Abstimmung vorlegen. Gegen die Stimme von B\u00fcrgermeister Salemi wurde die Beratung des Bebauungsplans auf die n\u00e4chste Sitzung nach den Sommerferien vertagt. <\/p>\n\n\n\n
Dies bietet die M\u00f6glichkeit, das Gel\u00e4nde mit allen\nBeteiligten in Ruhe zu besichtigen und dem Investor Alternativen aufzuzeigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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